一、项目概况:

施工位置为主校区学生宿舍3栋，该建筑为砖混结构，屋面面积约395㎡，屋面防水层年久老化、失效，造成裙楼下面大面积漏水，为了改善学生居住环境，对该屋面进行防水改造。

项目上限值金额为50993.19元（包含人工、机械、保险、各种工具、管理费、税金等一切与本项目有关的费用在内）。

二、施工内容：

1、楼地面清凿和水泥砂浆修补。

2、C25 混凝土挡水条施工。

3、防水卷材铺设。

4、细石混凝土刚性层施工。

5、变形缝处理。

6、屋面排水系统的整改。

施工工期：15天

三、技术要求：

1、基层处理:采用冲击钻对楼地面基层进行清凿处理，清凿深度控制在 5-10mm，确保基层表面平整、粗糙，无浮浆、油污、松散颗粒等杂质；清凿完成后，用高压水枪冲洗基层，将基层表面的灰尘、碎屑冲洗干净，待基层干燥后进行水泥砂浆修补；水泥砂浆采用 1:3 的比例配置，搅拌均匀后铺设在基层表面，用抹子抹平，修补厚度控制在 20-30mm，修补过程中及时检查平整度，偏差控制在 5mm 以内；修补完成后，进行洒水养护，养护时间不少于 7 天，确保水泥砂浆强度达标

2、找平层：是为了使高分子防水卷材与基层粘贴牢固，在保温层、保护墙、结构基体做找平层应压光，使防水卷材铺贴在一个平顺的基面上，阴阳角需抹成圆角或钝角。

3、找平层养护：找平层完成后及时养护，待强度达标后方可进行后续施工。

4、基层干燥：防水层施工，基层要干燥，简易测定方法是：将 lm见方的防水卷材倒盖在基层表面上，静置 3—4h后掀开检查，若覆盖处的基层表面与卷材上无水印，即可进行防水施工。

5、涂刷基层处理剂（冷底子油）。在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须达到干燥程度（手摸不粘）方可施行热熔法施工，以避免失火。

6、细部附加增强处理。对于阴阳角、管道根部等部位应做增强处理。方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面(有热熔胶的一面)，用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。

7、弹粗线。在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线位置线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

8、热熔铺贴卷材：采用满粘法，满粘采用“滚铺法”，先铺粘大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，优于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺方法。如下：

a、熔粘端部卷材：将整卷卷材(勿打开)置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约 1m，由一人站在卷材正面将这 1m 卷材拉起，另一人站在卷材底面(有热熔胶)手持液化汽火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰。调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，不得过分加热或烧穿卷材。再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，不得有空鼓、皱折，这样铺到卷材端头剩下约 30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上，再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。

b、 滚粘大面卷材：起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材及基层加热处约 0.3～0.5m，往复移动烘烤 (不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡(不得出现大量大泡)，即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

c、 卷材搭接缝施工：卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一。搭接缝不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须 100％烘烤，粘铺时必须有熔融沥青胶从边端挤出，用刮刀随即将挤出的热熔胶刮封接口，使接缝粘结严密。

9、在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格以后，将雨水管出口堵塞，进行蓄水试验，不得存在渗漏水和存水现象。

10、C25 混凝土挡水条施工:根据设计要求，在楼面边缘弹出挡水条控制线，挡水条高度控制在 150mm，宽度控制在 200mm；按照控制线安装挡水条模板，模板采用钢模板，安装牢固，确保模板垂直度、平整度偏差符合规范要求；浇筑 C25 混凝土，浇筑过程中采用插入式振捣器振捣密实，振捣时避免碰撞模板，浇筑完成后用抹子抹平表面；混凝土浇筑完成后，及时进行洒水养护，养护时间不少于 14 天，待混凝土强度达到设计强度的 75% 以上时，拆除模板。

11、细石混凝土刚性层施工：钢筋网铺设：在防水卷材表面铺设 φ3@150 双向钢筋网，钢筋网片之间采用绑扎连接，绑扎点间距控制在 200mm，钢筋网片距卷材表面距离控制在 15mm，采用水泥砂浆垫块固定，确保钢筋网片位置准确；细石混凝土浇筑：细石混凝土强度等级为 C25，浇筑厚度控制在 50mm，浇筑过程中采用平板振动器振捣密实，振捣完成后用刮杠刮平，再用抹子抹平表面；混凝土表面处理：待混凝土初凝前，用木抹子搓毛表面，增加表面粗糙度，提高与后续面层的粘结力；养护：混凝土浇筑完成后，及时进行覆盖洒水养护，养护时间不少于 14 天，养护期间保持混凝土表面湿润，避免阳光直射和雨水冲刷。

12、变形缝处理：变形缝清理：将变形缝内的杂物、灰尘清理干净，确保缝内干燥、清洁；聚氨酯密封膏嵌缝：将聚氨酯密封膏均匀嵌入变形缝内，嵌缝深度控制在 20-30mm，确保密封膏与缝壁粘结牢固，无空隙、气泡；不锈钢盖缝安装：将 4 厚不锈钢板裁剪成合适尺寸，覆盖在变形缝表面，不锈钢板两端采用膨胀螺栓固定，固定间距控制在 300mm，确保不锈钢板安装平整、牢固，无松动现象。

五、材料要求：

防水卷材选用东方雨虹品牌弹性体改性沥青防水卷材，冷底油选用东方雨虹系列配套水性沥青（基层处理剂）。在施工前，材料进场时同时提供防水材料合格证、材料检验报告、使用说明书等资料。

六、安全事项：

   1、参加施工人员应戴口罩、手套、帆布脚盖等劳保用品，进行劳动保护。

2、屋顶临边作业需系安全带，穿防滑鞋，佩戴安全帽。

3、高温天气应趁早、晚施工避开高温时段，并预备防暑药品。

4、临时用电需专业电工搭接，并设置符合用电需求的配电箱。

5、现场配置消防灭火设备，严防火灾事故发生。

6、现场动用火源应先申请，征得校方管理部门同意后实施。

7、卸料和吊运时拉好警戒线并配专人看守，吊车施工作业半径内严禁站人。材料上楼后要分散放置，避免集中荷载引发安全事故。

8、乙方须加强施工的安全组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，因乙方原因造成的一切安全事故，给甲方、乙方或第三方的人身和财产造成的损失，均由乙方负责处理并承担一切责任。

七、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、投标人的经营范围必须包含房屋维修、房屋装饰等相关内容；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、近3年以来参加政府采购活动没有重大违法记录；

八、本次招标采取总价包干，最低价中标。

九、付款方式：项目验收合格经甲方签字认可后支付至合同金额的80%，经甲方审计终审完成后支付至审定金额的95%，另外5%作为质量保证金，质量保证金待工程验收合格之日起至质保期（五年）满后甲方无息付清。

十、现场情况以实地踏勘为准，投标文件中未含实地踏勘表的报价为无效报价！现场踏勘后以最低报价为中标单位，报价高于预算金额的为无效报价!

现场踏勘时间：2026年1月9日下午15：00

地点：Beat365唯一官方网站主校区 后勤处

联系人：周老师 13787019374

投标截至时间：2026年1月12日上午9：00（逾期送达的投标文件将被拒收）。

开标时间：2026年1月12日上午9：00（同投标截止时间后即刻进行）。

投标地点：Beat365唯一官方网站主校区 后勤处会议室

联系人：周老师 13787019374

Beat365唯一官方网站

后勤处

2026年1月8日